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特朗普:100亿身家的商业帝国是如何炼成的?
2017-1-11 2:08:00           作者: 综合

2016年11月9日,这位亿万富豪正式锁定美国总统,走上人生巅峰!再加上有一个超高颜值的女儿和亿万身家,简直是让人羡慕极了! 连小创君都忍不住开扒这位宇宙第一网红新总统。

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  因财富被低估破口大骂

  自诩拥有百亿商业帝国

特朗普究竟有多少钱,外界已经争论了数十年。去年福布斯发布的最富美国人榜单曾遭特朗普“破口大骂”。特朗普自诩身家超百亿,但最新榜单只承认他拥有45亿美元,令他深感“没面子”。自宣布参加2016年美国总统大选以来,他多次强调自己的身家超过100亿美元,而如此巨额的财富则是他作为一名成功商人的证据。

1. 美国最具知名度的房地产商之一,人称“地产之王”,从事房地产事业超过45年,以他名字命名的大楼,特朗普集团经营的楼盘、酒店、赌场和高尔夫俱乐部遍布全世界;

2. 创建“特朗普梭运航空”;

3. 新泽西州“将军”职业足球队老板;

4. 拥有价值一亿美元的豪华游艇以及私人飞机;

5. 特朗普还是一名风头很劲的电视人物,娴熟的作家,出版过多部畅销书籍。

  2

  看似不可一世

  发家致富路堪比跌宕起伏的精彩大戏

如今看似不可一世的特朗普,早年以从父亲处借来的100万美金起家,其事业拓展和发迹过程,并非一帆风顺,也曾数次濒临破产。但他却总能以略带幽默的沉稳坚毅态度,因应其一手建立的商业王国的起落。

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  自诩为野心家,投资房地产赚取滚滚钞票

1946年出生在纽约的唐纳德·特朗普,母亲玛丽来自苏格兰,父亲弗雷德是一名从事房地产的开发商。特朗普自幼即满腹自信,活力四射,无法静下来用功读书。13岁那年,父母只好送他去“纽约军事学校”求学, 1964年自军校毕业时,特朗普的领袖气质已隐然成形。

离开军校后,特朗普进入沃顿商学院就读,并孜孜不倦地汲取商业领域新知,培养机敏生意眼光,大四时,特朗普已蠢蠢欲动,欲在商界闯出一片天。大学一毕业,特朗普即进入父亲创建的房地产公司任职。通俗来讲,特朗普是个富二代,但特朗普不这么认为:父亲只是给了他小额100万美金贷款。

特朗普自认比父亲更具野心,他决定不再像父亲那样在纽约郊区建造廉价房,而是要跑到高大上的曼哈顿建造豪华大楼。特朗普在繁华热闹的曼哈顿高级社交圈如鱼得水,结识不少有钱有势的政经名流,对于他日后发展房地产事业,有莫大助益。

1974年,纽约市曼哈顿区的“宾夕法尼亚中央铁路公司”宣告破产,特朗普立刻买下这块地产,在此兴建“市立会议中心”。

1975年,特朗普开启房地产事业的里程碑。当时他买进了邻近纽约中央火车站的破旧旅馆,并成功说服政府给予40年减税优惠。历经五年运筹帷幄,“凯悦大饭店”竣工。

紧接着,特朗普又以2亿美元在纽约曼哈顿商业区兴筑“特朗普大厦”,这幢高达68层的综合商业大楼,为高收入的民众提供宽敞办公室、精品商店以及豪华公寓,吸引无数长期租客,特朗普亦因此赚进滚滚钞票。

由于多年来,在政经界建立了深厚的人脉关系,特朗普轻而易举地扩张信用,投资手笔一次比一次巨大。并傲慢地以“特朗普”之名为保证,有数家银行竟然愿意随时提供他千万美元的贷款金额。特朗普逐渐将投资范围延伸至房地产以外的行业,开设赌场、经营航运、主掌职业足球队、赞助职业拳击赛,并继续攀越更具挑战性的高峰。

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  敢赌敢博,违反常规险遭破产

对于特朗普来说,冒险已成他的人生乐趣,他时常因赌性和胆量故意在投资与交易时违反常规。在商场竞争激烈时,多数人的做法是减价求售,而特朗普恰恰反其道而行,越有劲敌相争,越抬高价格。纵使曾因此失去一些生意,他并不以为忤,坚持以其独树一帜的交易手腕在商场横冲直撞。

1990年代初期,美国房地产业不景气,特朗普拥有的房地产也贬值,收入随之减少,他的个人资产从17亿美元遽跌至5亿美元,要面对高达9亿美元的个人债务和35亿美元的商业债务。为避免破产,特朗普经常要调度周转资金。与此同时,他的私生活也不太光彩,他与梅普尔斯的婚外情破坏了原本令大众艳羡的美满婚姻。

但是特朗普善于在贷款和债务之间周转,对银行的态度也颇为无赖,银行也意识到如果特朗普真的宣告破产,不仅利息收不回,本钱也可能打水漂了,于是他们暂时监管他旗下房地产,同时允许他暂缓支付部分贷款利息。到了90年代后期,特朗普再度活跃于房地产、赌场、娱乐界、体育界和交通界的投资活动,财富和名声再一次迅速膨胀。

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  有钱任性高调作秀

  你叫我做浮夸吧,加几声嘘声也不怕

  • “我真的很富有。我对我的财富深感骄傲。我做得极好。”

  • “我对我的成功很自豪。我有世界上最好的高尔夫球场……哦,其中有一个就在白宫旁边。”

  • “我给慈善机构很多钱,还有其他。我想,我真是一个好人。”

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  最出风头的暴发户

全世界像特朗普这么爱出风头的亿万富翁也是不多了,无论是言论还是举止,这位亿万富翁都时刻摆出一副“有钱就是任性”的姿态。

在累积财富的过程里,特朗普乐此不彼的将自己的姓名冠在手下每一项房地产与投资事业上,从香水、美酒、飞机、游艇、餐厅、橄榄球队、大学,连赌场老虎机的硬币塑胶桶上都有他的名字,不一而足,人们甚至还可以买到特朗普冰激凌。

而特朗普位于纽约第五大道的宅邸是一座不折不扣的豪宅,客厅中央伫立着巨型的大理石喷泉,甚至连门都非得镀上黄金,以显示他是多么与众不同。纽约的小报称特朗普为“吹牛皮富豪”,《间谍》杂志甚至宣称“特朗普是一个浅薄庸俗的暴发户”。

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  最讨人嫌的富翁

除了在不动产领域开疆拓土,特朗普还一直积极进军娱乐文化产业。他已经连续主持了14季的《飞黄腾达》,是个十足的电视明星。他在节目中的口头禅“你被解雇了”为美国民众所熟知。

特朗普还特别喜欢被美女环绕、成为闪光灯的焦点。环球小姐大赛是他和NBC一起支持的活动,同时他还买下了“环球小姐”、“美国小姐”和“美国妙龄小姐”选拔委员会的支援机构与主办权,成了这些选美活动的后台老板。

除此之外,特朗普的私生活也赚足眼球。他共结婚三次,每一任不是模特就是演员,老婆的年龄一次比一次小。向来喜欢浮夸招摇的特朗普,对于婚变与绯闻,依旧以玩世不恭的态度面对。他甚至扬言,这正好能提升他的知名度。

没有哪位总统候选人像特朗普这样精力充沛地在各种公开活动、采访和社交媒体上表现自己,似乎也没有人像他这样乐此不疲。由于太过招摇,特朗普一度被认为是美国最讨人嫌的富翁。

就像陈奕迅在《浮夸》里唱过的那样:

  “幸运儿并不多,若然未当过就知我为何用十倍苦心做突出一个。正常人够我富议论性么?你叫我做浮夸吧,加几声嘘声也不怕。”

  3

  老道娴熟的作家

如果你以为特朗普就是个声色犬马的巨商,那你就错了。特朗普其实还是一位非常娴熟的作家。他的书与美国民众的工作生活息息相关,同时也阐述了他对美国政治、经济、文化的看法,这些都是他作品无穷魅力的来源。小创君盘点了下他的写作成就,非常可观:

1. 第一本自传《做生意的艺术》:是每个生意人的“圣经”,卖出了300多万本,被《纽约时报》评为最畅销的书籍,并连续在排行榜上维持了32星期的冠军地位。

2. 《结局,颠峰生存》、《回归的艺术》:被《纽约时报》评为最佳书籍和最畅销书籍的第一名。

3. 《美国,值得我们拥有》:在这本最新小说里,特朗普开始了他文学化的写作路线。

4. 《特朗普:如何致富》:在主持了《飞黄腾达》后,特朗普推出这本新书,并且出版社为此提前预支了500万美金。而书中第一章就是特朗普式浮夸的标题——《写一本定金达500万美元的书》,该书在北美书市排行榜上名列前茅。

5. 《让你赚大钱》:和罗伯特.清崎合作的这本书,在全球大火了一把。

6.《创-美国商界巨子特朗普的商业法则》《跟亿万富翁学思考》《顶尖之路:影响世界500强CEO一生的事业忠告》:相继在中国引进发行。

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  特朗普式的商业之道

小创君一直认为:成功商人不是说赚多少钱,否则500强之外的商人都不值一提了。那成功的商人都有什么特质呢?

1.开创未有之产品,创一代风气之先。

比如微软的比尔盖茨、苹果的乔布斯、福特汽车的福特。

2.深谙商业原则,行走于多个领域游刃有余。

中国的雷军,软件、网站、硬件,都有声有色,史玉柱大闲人,汉卡、保健品、网游、银行,游刃有余。

3.再有那种多次破产、倒下却能东山再起的。

比如史玉柱东山再起,比如储时健再创储橙。

而对特朗普来说,他属于后两者,跨越房地产、写作出版、餐饮食品快销、电视主持,多个领域都业绩不俗。

在上世纪80年代后期,世界经济陷入衰退,特朗普遭受了重大损失,要面对高达9亿美元的个人债务和35亿美元的商业债务。但他未被吓倒,对资金进行重组后重建了他的商业帝国。历经财运亨通和濒临破产威胁的起伏之后,纵使特朗普依然骄矜奢侈,但他已深切认识到企业的创建、经营是长久而无休止的战斗,谁都没有必胜的把握,他唯一能确定的就是他要全力以赴。这都体现了商人的素质,堪为榜样。

  我希望为我工作的聪明人拥有良好的商业直觉,不屈不挠,善于思考。如果他们认为没有你照样可以做得更好,他们就会不理你,所以要确保他们尊重你。狠狠教训那些想打你歪主意的人,让他们知道你手里握有大棒,这会让他们三思而后行。

谈到自己的成功秘诀时,特朗普头头是道。

如今,政治小白特朗普正式放倒资深政客希拉里,成为第一位身家亿万的美国总统。但对于这个商业疯子来说,现在只有低潮,高潮永远在下一刻。

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  深扒那些曾经让川普“印象深刻”的中国地产商们

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  他让特朗普输掉10亿美元的官司

曾经让特朗普吃大亏的,就是香港瑞安集团主席罗康瑞。罗康瑞跟特朗普的这档子事儿,则开始得比上海“新天地”还早。

1990年代初,美国房地产萧条,特朗普债台高筑,旗下公司申请破产,债权人拉走他的飞机和游艇,政府还规定他每餐不能超过10美元的消费。

特朗普在形势大好时,于曼哈顿买下的一块77英亩的黄金土地,也成了手中的烫手山芋。他不但无力开发,甚至连买地的银行利息都付不起。这事儿,被罗康瑞惦记上了。

谈判期间的特朗谱可谓相当隐忍、谦卑,甚至处处委屈求全。只身赴香港,打高尔夫惨输赔钱,还被逼喝酒。

最终,合作方案是,他们帮特朗普收拾调项目的烂摊子然后独立搞开发,特朗普什么都不用管,但可分30%的利润。走投无路的特朗普只能签字画押,把舞台交给了中国人。

这单生意躲过了07年的美国地产黑天鹅,在05年就抛出,让罗康瑞至少赚了6亿美元。

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  许老板8年前就开始密谋了

是的,你没看错,许家印徐老板在8年前就与特朗普正式结盟。

原本是打算在中国主要超大型城市的顶级豪宅及超高层建筑领域上展开合作,当时是恒大总裁夏海钧签的约,签约时特朗普那个激动啊,连子女都带上了。

结果嘛,你懂的,那可是08年的恒大...

  中国第一私董会,于2006年在中国首创私董会,并持续领跑。

责任编辑: 蔚 蓝 文章来源:
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