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全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城
2020-01-12           作者: 摩天世界

前言

从摩天大楼中心CTBUH全球高层建筑数据库中心官网获知,目前全球在建超高层(400米+)摩天大厦共22栋,具体分布如下:


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

 


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

全球部分在建400米+摩天大厦项目汇集图

从左至右图中项目依次是:吉达国王塔、吉隆坡118、天津高银117、武汉绿地中心、纽约中央公园大厦、成都绿地蜀峰468、重庆企业天地、纽约斯坦威塔、吉达钻石塔、纽约范德比塔、东莞国贸中心、南宁华润大厦


 

正文

中东,是全球石油资源储藏量最丰富,开采及出口量最多的地区。因为它的存在,这片土地成为'暴发富'代名词。阿联酋,沙特,卡塔尔,科威特等国在本世纪初掀起了一波又一波的摩天大厦建设热潮,以阿联酋迪拜建成世界第一高楼:高828米的哈利法塔达到巅峰!

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

阿联酋迪拜哈利法塔(高828米)

中东地区目前已建成高度400米+摩天大厦5栋,见下图。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

 

受房地产投资热情退潮以及地区政治局势等因素的影响,迪拜规划拟建的6个超400米+项目(见下图),以及科威特一千零一夜塔(1001米)都停留在规划图纸上。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

迪拜未来最高大厦排行(数据来源CTUBH官网)


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

科威特Burj Mubarak Al Kabir(1001米)


 

最可惜的当属沙特吉达,两个在建超400米项目,其中国王塔(高1000米+)核心筒建更是建至66层近270米高后,项目停工(见下图)。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

停工状态下的吉达国王塔


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

吉达国王塔建成效果图


 

而另一栋造型十分独特的吉达钻石塔(高432米)(见下图),更是核心筒还未出地面就已搁置停工。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

吉达钻石塔


 

中国,是全球400米+摩天大厦建成(或封顶)数量最多的国家,共22栋。在一轮又一轮的摩天大厦建设热潮中,高度不断拔高,数量也跃居世界第一。近年来,在调控政策的作用下,部分在建项目高度下调,再加上部分投资企业资金困难等等因素的影响下,项目建设进度较以往大为放缓,有些甚至已经停工或搁置。

原设计为636米的武汉绿地中心,调整高度后,还闹出停工门事件。项目也未在“军运会”前完工(见下图)。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

武汉绿地中心顶部由子弹头被削为平头


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

武汉绿地中心


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

项目原设计方案效果图,高度636米,现已调整为475米。


 

封顶数年,幕墙施工进度非常缓慢的天津高银117大厦(高597米),让人感觉这栋超高层已经烂尾(见下图)。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

天津高银117大厦


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

天津高银117项目建成效果图


 

西部地区的成都绿地蜀峰468(高468米),项目核心筒高度已建到接近300米的情况下,停工了。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

成都绿地蜀峰468


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

项目建成效果图

核心筒已出地面的400米+摩天项目,除成都停工外,还有天津富力广东大厦,海口双子塔。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

天津富力广东大厦核心筒


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

天津富力广东大厦项目效果图


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

海口双子塔核心筒


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

海口双子塔效果图

另外400米+搁置项目有合肥恒大、石家庄天山世界之门。

施工进展缓慢项目:宁波恒大城市之光、宁波中心、沈阳宝能等。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

沈阳宝能项目副楼已封顶,主塔出地面,进度缓慢


 

南京金融城二期主塔、西安国际丝路中心完成底板浇筑,核心筒尚未出地面。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

西安国际丝路中心底板施工


 

正常运行项目:山东绿地IFC、重庆企业天地、昆明春之城。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

重庆企业天地


 

有望2020年建成的项目是有3个,分别是东莞国贸中心、南宁华润大厦、贵阳国际金融中心。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

东莞国贸中心(427米)


 

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贵阳国际金融中心(412米)


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

南宁华润大厦(401米)


 

纽约,世界第一城市,也是全球第一摩都。受911事件影响,摩天大厦建设一度放缓甚至停止。但伤口恢复之后,新一轮摩天大厦建设热潮已经到来。2019年,纽约是全球建成300米+超高层建筑数量最多的城市(共4栋),另还有3栋400米+摩天大厦实现封顶,有望2020年建成。在中国项目高度降低和进度放缓的情况下,CTUBH官网也预测,2020年度建成最高建筑将是纽约的中央公园大厦-世界第一高住宅(472米),而且美国也将取代连续5年夺得年度建成最高建筑的中国(见下图),时隔5年重返世界第一。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

 


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

 


 

纽约目前共有400米+项目如下:

541米世贸中心1号楼(建成)

472米中央公园大厦(封顶)

435米斯坦威塔(封顶)

427米范德比塔(封顶)

426米432 Park Avenue公寓(建成)

1931年建成的帝国大厦,是保持世界最高建筑地位最久的摩天大楼(1931-1972共41年),由于62米高的天线是1951年补加上去的,在CTUBH官网认定的高度是381米,实际高度是443米。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

图中左至右,5栋400米+摩天大厦依次是中央公园、斯坦威塔、帝国大厦、432公寓、范德比塔


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

帝国大厦

纽约有望于2020年重新夺回400米+摩天大厦建成数量最多的城市,此前是中国上海、马来西亚吉隆坡、阿联酋迪拜各有3座400米+。


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

有望2020年建成的3座400米+摩天项目

未来纽约将拥有超过10栋400米+项目,见下图(数据来自CTUBH官网)


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

 

纽约未来拟建摩天大厦方案效果图


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

西45超高层渲染图


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

摩根大厦通全球总部


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

Tower Fifth


 

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350 Park Avenue


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

80 South Street


 

全球摩天建设:中东停歇,中国总量最多,纽约成拥有400m+数量第一城

世贸中心2号大厦

结束语

中东-摩天大厦在这片土地火了一把后,现在重归理性。

中国-经过高速发展阶段后,数量优势向精品质量转换是当务之急。

纽约-依旧是全球摩天大厦建设最执着的地方。

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注:本文数据与图片来源

CTBUH摩天大楼中心官网

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